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为长春未来构建“动力转换新引擎”
2017-12-15 19:49:00    来源:长春日报

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为长春未来构建“动力转换新引擎”

——六谈贯彻落实市十三次党代会精神

本报评论员

十年来,万方发展屡次转型,屡次受挫,现今,其转型“互联网医疗”,命运难测。

导读



万方城镇投资发展股份有限公司(下称“万方发展”,000638.SZ)于1996年在深交所敲钟上市,早期主营业务为高科技工业、商业含外汇商品供应、免税品销售、娱乐业、建筑和安装业等。2008年,北京万方源房地产开发有限公司(下称“万方源”)收购其6630万股,占总股本42.86%,成为其控股股东,公司主营业务正式变更为房地产开发与销售。

上市21年来,受累于业绩跳水和资金链紧绷,万方发展已多次转型更换主业,公司名称多次变更,由最早的中国辽宁国际合作(集团)股份有限公司变更为“万方地产股份有限公司”,再变更到如今的“万方城镇投资发展股份有限公司”,而在近日,万方发展发布重大资产重组实施公告,准备再次转型。

近日,万方发展发布公告称,公司拟以现金方式向名为刘志峰的自然人出售上市公司持有的绥芬河市盛泰经贸有限公司(下称“盛泰经贸”)90%股权,盛泰经贸90%股权以评估值为基础定交易作价2380.5万元。

另外,公司拟以1.8亿元现金方式收购自然人易刚晓持有的成都信通网易医疗科技发展有限公司(下称“信通网易”)60%的股权,以及公司拟以5.09亿元现金方式收购广发信德、复星长征、珠海康远及肖倚天等18名自然人合计持有的四川执象网络有限公司(下称“执象网络”)100%的股权。

据本刊记者了解,万方发展此次出售的盛泰经贸,主营业务为木材销售,收购的信通网易以及执象网络主营业务皆为互联网医疗,而盛泰经贸2016年的营业收入与万方发展的营收持平,换句话说出售盛泰经贸后公司将不再经营木材销售业务。全面的“腾笼换鸟”后,万方发展的主营业务将变成医疗信息化、互联网医疗、智慧医院、互联网药店O2O管理平台等。

屡战屡败 屡败屡战

据记者查阅万方发展2015年以及2016年年报得知,万方发展再次转型与其近年的业绩低迷有关。年报显示,2015年公司营收为2.39亿元,较上年有所增长,但归属于上市公司股东的净利润则由2014年的302.5万元跌至-3539万元,同比下降1269.91%;2016年公司营收为1.56亿元,较2015年大幅度下降,并且,尽管归属于上市公司股东的净利润则小幅度扭亏为盈,但据万方发展表示,利润是来自于处置固定资产以及财政补贴,而非主营业务营收。

无独有偶。万方发展此前转型也与业绩低迷有关。早在2012年,万方发展的主营业务仍为传统的房地产开发,但整个2012年其房地产主业颗粒无收。2013年四月至六月内,万方发展连续发布了关于变更公司名和经营范围、重大资产重组、行业类别变更的申请公告,从地产行业“调头”批发业。

不过,万方发展的这次重组却不是彻底告别地产业,而是将主营业务从传统开发模式调整到了一级土地整理及城镇基础建设投资,除此之外,其主营业务还包括贸易和涉矿掘金。

对此盛富资本创始人黄立冲分析道,“2012年,万方发展原有的房地产开发项目已经实施完毕,并且尚无新的土地储备资源,这也是2012房地产主业上其颗粒无收的原因。鉴于该情况,公司把业务重心转向土地一级开发和回迁安置房及保障房的建设上来,由传统开发模式转向城镇化建设,对万方发展而言也是明智之举。”

据公开资料显示,万方发展曾在2012年实现了3.3亿元的土地一级开发收入,随后2013年万方发展中标了北京市门头沟区22亿元土地一级开发项目,而不幸的是,受累于门头沟土地一级开发项目拆迁进度放缓等因素的影响,万方发展的土地一级开发业务此后基本上再未能实现收益。现今,万方发展的财报依然宣称主营业务为一级土地整理和贸易,但万方发展就只有贸易贡献收入。

而在2016年12月8日万方发展将旗下规模最大一级土地开发项目公司沧州市广润城市建设投资有限公司85%股权以3500万元的价格转让给北京陆亿达建筑工程有限公司后,基本脱离了土地一级开发业务。

土地一级开发业务“夭折”,万方发展临时投资的木材以及医疗器械成为了其2013年业绩的“救火队员”,据万方发展财报显示,万方地产2013年全年实现营业收入4856万元,较2012年同期减少88%,完成净利润500万元,较2012年仅上升6%,每股盈余为0.03元,扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为-1009.87万元,同比减少315.47%,其中,木材加工以及销售,为万方发展贡献了4649.7万元的营业总收入。

随后,为扩大在木材领域的经营,万方发展收购了绥芬河市盛泰经贸有限公司90%股权,并将其持有规模最大的房地产项目开发子公司北京华松房地产开发有限责任公司(下称“北京华松”)70%的股权出售给了华夏幸福。值得一提的是,当时北京华松的净资产约为7985万元,占万方发展净资产的40.37 %;总资产约32407万元,约占万方发展总资产的34.79%,另外,巧妇难为无米之炊,万方发展准备发展的“金矿业”,因为资金不足还没开始便“胎死腹中”。

时任万方发展董秘刘玉公开当时公开表示,“北京华松已经没有新的业务了,属于低效资产,我们通过出售方式将北京华松从公司剥离出去,并且我们已经没有房地产项目了,也不准备发展房地产项目,发展土地一级开发和城镇化建设的同时,万方发展未来将着手发展木材以及医疗器械的贸易。”

而现今,在万方发展看来,木材销售业务已变成了业绩累赘。万方发展在2016年报中称,受市场等因素影响,木材销售的利润率持续下降,且存货跌价准备增加,绥芬河木材销售形成亏损,结合木材销售业务低迷的现状,拟于近期将木材销售业务剥离。

在决定剥离木材销售业务的同时,万方发展决定开始向“互联网+医疗健康”方向转型。

万方发展转型互联网医疗是从收购信通网易以及执象网络开始,值得一提的是,根据此次重组公布的数据,信通网易2016年未经审计的营收为2933.32万元,利润总额为618.2万元;执象网络2016年未经审计的营收则为4210万元,利润总额为-190.89万元,且2014年至今年5月,公司两年一期的利润总额及净利润持续为负,今年1~5月利润总额跌至-656.84万元。

此次,万方发展共斥资5.89亿元以现金方式将上述两家营收状态一般的公司收入麾下,此举对于年营业额仅为1.56亿的万方发展来说风险巨大。对此,万方发展亦在公告中承认,“本次交易拟购买的资产评估增值率较高。虽然对标的资产价值预估的各项假设遵循了谨慎性原则,且上述预估值不是最终结果,但仍敬请投资者注意相关风险。”

北京鼎臣医药管理咨询中心负责人史立臣表示,“现今的互联网医疗仅处于发展的初级阶段,后续的盈利能力有待观察。”

走了华融 来了腾讯

目前,万方发展处于从传统业务向互联网医疗领域战略转型的关键时期,在这个重要的时间节点,万方发展的第二大股东华融渝富股权投资基金管理有限公司(下称“华融渝商”)却主动选择转让其所持全部上市公司股份,全身撤离万方发展,使其股价狂跌。



对于内中隐情,本文记者咨询了华融渝富的相关负责人,截止发稿日,未收到回复。另外,盛富资本创始人黄立冲分析,“医疗是所有‘互联网+’领域里最难的一个,中国的医疗市场正处在前所未有的大变局当中,没有人否认其中潜藏着巨大的机会,只不过在这个高技术壁垒以及高人文壁垒的领域,目前没有展示出令人期待的成效,华融渝商全身而退在情理之中,但也有那么一小波冒险家认为,这个目前看起来不合理的领域,未来可以颠覆革命。”



腾讯便是这一小波冒险家之一。虽然第二股东撤离,但值得庆幸的是,万方发展牵手了腾讯。据公开资料显示,6月1日万方发展与腾讯集团子公司腾讯云计算(北京)有限责任公司(下称“腾讯云计算”)签订了《战略合作协议》。双方将就产业互联网、医疗云解决方案等相关领域展开深度合作,协议有效期自签订之日至2020年5月3日止。

腾讯集团董事长马化腾曾公开表示,“看到互联网与医疗的发展趋势,我个人也很有兴趣。所以,腾讯对这个产业会也大力鼓励和投入。”牵手腾讯,明显给予了万方发展转型“互联网+医疗”很大的信心。

(责任编辑:李咏达 )
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